亩均效益破题 促园区加速转型升级

　　南岗科技园一角鸟瞰。（资料图片）

　　一边是新的项目用地紧张，一边是部分园区企业未能发挥土地效益……如何提高“土地”含金量，摆在了经济发展迈上新台阶的合肥高新区南岗科技园面前。

　　动真碰硬 让土地资源“活起来”

　　不久前，南岗科技园盘活园区先诺光电存量资源，成功嫁接园区培育企业亿米特新项目，实现低效用地“腾笼换鸟”，促成产业迭代升级。

　　合肥亿米特科技股份有限公司是该园区自主培育的一家等离子电源技术和真空涂层设备的企业，主营产品为等离子扩散设备等，企业核心技术参数处于国际国内领先水平。自成立以来，该公司先后荣获“国家级高新技术企业”“科技型中小企业”等荣誉，拥有各项专利30余项，制定了2项国际标准。接下来，南岗管委会将为双方交接工作进行全程监管和服务保障，争取新项目尽快落地发挥经济效益。据了解，该企业目前自持资金3000万元，计划募集资金约1亿元。预计2023-2026年营收1500万元、7000万元、1.5亿元及3亿元，并计划2027年申报IPO首次公开募股。一块地从“低效”到“高产”，得益于该园区管委会聚焦亩均效益提升，探索闲置低效用地再开发的新途径。

　　近年来，南岗管委会加大对园内闲置、低效用地企业的处置力度。该管委会通过高新区闲置和低效用地处置“工具箱”，运用法律、行政、市场、社会、纪检手段综合治理，同时依托举办“土地鹊桥会”，推动企业间更直接的交流和更广泛的合作，实现土地要素合理高效流动。

　　持续督导 为企发展“腾空间”

　　以提高土地亩均效益为核心，南岗管委会实行“一把手领导亲自抓、经办人具体抓”和定期调度的工作体系，持续督导企业履约。结合往年包联履约企业进行任务分解，分工到组，专人负责。收集梳理履约企业招商引资协议、土地出让合同及已兑现政策资金情况等资料，对履约企业2020-2022年近三年产值、税收情况进行核查和比对分析。

　　此外，通过走访了解履约企业经营情况，摸排统计履约企业内部租赁或者关联企业情况，主动协调解决企业实际困难，为企业自主升级、项目嫁接和谋划盘活提供全方位服务，并建立“一企一档一策”。

　　经过督导，园区履约企业产值、税收明显提高，实现快速成长。前三季度督导14家履约企业预计完成产值共计36.8亿元，同比增长29.39%，完成税收共9033.22万元，同比增长22.81%。力争全年完成产值51亿元，税收1.5亿元。亩均效益的逐步提升，让园区“寸土”变“寸金”。

　　目前，园内闲置低效用地企业处置工作取得显著成效。据统计，园区近三年盘活闲置低效土地612亩,已收回闲置土地1宗99亩，自主升级土地企业4家403亩，二级市场嫁接转让土地企业2家11亩。今年以来，中外运拟从总部引进新项目，预计实现产值2亿元；引进国安家美等9个项目导入国安电气，新增营收1.5亿元。 （陈 思 吴梦君)